GRUNTY I NIERUCHOMOŚCI
Wniosek o nabycie nieruchomości
Zbywanie nieruchomości użytkownikowi wieczystemu.
Usługa umożliwia złożenie w Urzędzie Miasta Czarnków wniosku o nabycie nieruchomości:
- w drodze pierwszeństwa,
- gruntowej, której jestem / jednostka jest / użytkownikiem wieczystym,
- przyległej – dla poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości,
- na realizację urządzeń infrastruktury technicznej albo na cele publiczne,
- na podstawie zarządzenia Burmistrza Miasta Czarnków z uwagi na brak skuteczności przetargów
Czas realizacji
Po wpłynięciu wniosku Burmistrz zleca określenie wartości prawa własności nieruchomości oraz wartości prawa użytkowania wieczystego na dzień dokonania sprzedaży. Termin sprzedaży winien być określony we wniosku. W przypadku, gdy realizacja transakcji nie będzie możliwa w określonym terminie, np. z przyczyn formalno-prawnych, termin ten podlega uzgodnieniu. Warunki zbycia, w tym cenę sprzedaży, ustala Burmistrz w drodze rokowań dokonanych z nabywcą. Cena obejmuje podatek VAT 23%. Od ustalonej ceny odejmuje się wartość prawa użytkowania wieczystego, która nie podlega negocjacjom. Spółdzielnie mieszkaniowe nabywające własność nieruchomości gruntowych w związku z ustanowieniem na rzecz członków spółdzielni własności lokali lub domów jednorodzinnych korzystają z 90 % bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości. Kwota końcowa obejmuje już podatek VAT.
Tryb odwoławczy
Nie dotyczy
Dodatkowe informacje
Nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu. Zgodnie z ustawą sprzedaż następuje w trybie bezprzetargowym.
Nieodpłatne przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe, w prawo własności, przysługuje, z mocy prawa, użytkownikom wieczystym – osobom fizycznym. ( Ustawa z dnia 26 lipca 2001 r. o nabywaniu przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości) Czynność tę przeprowadza się z urzędu.
Pozostali użytkownicy aktualnie mogą nabyć nieruchomość w drodze wykupu. Sprzedaż następuje w formie aktu notarialnego. Na poczet ceny nieruchomości gruntowej zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości określoną według stanu na dzień sprzedaży.
Wnioskodawca zobowiązany jest zaproponować termin wykupu nieruchomości.
Miejsce: Referat Gospodarki Nieruchomościami, parter, pokój nr 3
Godziny otwarcia:
poniedziałek 7.30 - 17.00
wtorek - czwartek 7.30 - 15.30
piątek 7.30 - 15.00
Informacja: Judyta Jahns, tel. 0 67 255 28 04, e-mail: grunty@czarnkow.pl
Szczegółowe informację na stronie: https://bip.czarnkow.pl/zbywanie-nieruchomosci-uzytkownikowi-wieczystemu.html?
Podstawy prawne dokumentu
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2024 poz. 1145 z późn. zm.)
Uchwała Nr XXIII/141/04 Rady Miasta Czarnków z dnia 26 maja 2004 roku w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości gruntowych spółdzielniom mieszkaniowym, będących w ich użytkowaniu wieczystym