GRUNTY I NIERUCHOMOŚCI
Wniosek o nabycie nieruchomości
Usługa umożliwia złożenie w Urzędzie Miasta Czarnków wniosku o nabycie nieruchomości.
Zbywanie nieruchomości w bezprzetargowej na podstawie zwolnienia z obowiązku przeprowadzenia przetargu
Zbywanie nieruchomości w sytuacji braku skuteczności przetargu
Usługa umożliwia złożenie wniosku o nabycie nieruchomości:
- w drodze pierwszeństwa,
- gruntowej, której jestem / jednostka jest / użytkownikiem wieczystym,
- przyległej – dla poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości,
- na realizację urządzeń infrastruktury technicznej albo na cele publiczne,
- na podstawie zarządzenia Burmistrza Miasta Czarnków z uwagi na brak skuteczności przetargów
Wymagane dokumenty
Odpis z Krajowego Rejestru Sądowego
Tryb odwoławczy
Nie dotyczy
Dodatkowe informacje
W przypadku ubiegania się o nabycie nieruchomości w celu realizacji urządzeń infrastruktury technicznej albo inne cele publiczne.
Jeżeli wniosek dotyczy budowy infrastruktury Burmistrz sprawdza przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku przeciwwskazań przedstawia wniosek Radzie Miasta, która podejmuje stosowną uchwałę.
Jeżeli wniosek dotyczy nabycia nieruchomości na realizację celów publicznych i jest to zgodne z funkcją przewidzianą dla danej nieruchomości w miejscowym planie, wnioskodawca zobowiązany jest udowodnić, że jego działalność statutowa uprawnia go do wykorzystania nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem.
Zwolnienie z obowiązku przeprowadzenie przetargu jest czynnością wtórną. Przed zwolnieniem Rada w odrębnej uchwale powinna wyrazić zgodę na zbycie danej nieruchomości. Może się bowiem okazać, że wywołane zostaną kolejne wnioski o nabycie. Wówczas zbycie nieruchomości musi nastąpić wyłącznie w drodze przetargu.
Jeśli kolejne wnioski wpłynęłyby po podjęciu uchwały o zwolnieniu z obowiązku przetargu Burmistrz może przeprowadzić przetarg pomimo zgody na zbycie bezprzetargowe.
W przypadku wniosku o wydzierżawienie nieruchomości na okres dłuższy niż 10 lat w celu jej zabudowy i zwolnienie na zbycie tej nieruchomości bez obowiązku przeprowadzenia przetargu po dokonaniu zabudowy.
W tej sytuacji istotne znaczenie ma funkcja w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego wnioskowanej nieruchomości. Jeżeli jest to funkcja komercyjna wydzierżawienie jej na okres dłuższy niż 10 lat wymaga przeprowadzenia przetargu. Burmistrz rozpatruje wniosek analizując powyższe aspekty, a następnie przedstawia go Radzie Miasta. W zależności od sytuacji Rada może:
1) wyrazić zgodę na wydzierżawienie nieruchomości na okres więcej niż 10 lat w drodze przetargu w celu jej zabudowy z zapewnieniem bezprzetargowego zbycia na rzecz dzierżawcy po oddaniu budynku (budynków) do użytku - w przypadku przeznaczenia nieruchomości na cele komercyjne, np. działalność handlową, usługową zarobkową, produkcyjną itp.,
2) wyrazić zgodę na wydzierżawienie nieruchomości na okres więcej niż 10 lat w celu jej zabudowy i na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy dzierżawy z zapewnieniem bezprzetargowego zbycia na rzecz dzierżawcy po oddaniu budynku (budynków) do użytku – w przypadku przeznaczenia nieruchomości dla jednostek budżetowych prowadzących niezarobkową działalność, np. administracyjną, publiczną itp.
Rada Miasta może zwolnić z obowiązku przeprowadzenia przetargu w przypadku zbycia nieruchomości:
- przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe lub na realizację urządzeń infrastruktury technicznej albo innych celów publicznych, jeżeli cele te będą realizowane przez podmioty, dla których są to cele statutowe i których dochody przeznacza się w całości na działalność statutową,
- zabudowanej na podstawie zezwolenia na budowę przez osobę, która legitymuje się umową dzierżawy zawartą na okres co najmniej 10 lat.
Zwolnienia nie stosuje się, gdy o nabycie nieruchomości ubiega się więcej niż jeden podmiot spełniający wskazane warunki.
W sytuacji, o której mowa w pkt 2, zawarcie umowy dzierżawy na okres dłuższy niż 3 lata wymaga przeprowadzenia przetargu, chyba że na mocy uchwały Rada wyrazi zgodę na odstąpienie od tego obowiązku. Rada nie może jednak wyrazić zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy dzierżawy, jeżeli o to ubiegać się będzie więcej niż jeden podmiot.
Miejsce: Referat Gospodarki Nieruchomościami, parter, pokój nr 3
Godziny otwarcia:
poniedziałek 7.30 - 17.00
wtorek - czwartek 7.30 - 15.30
piątek 7.30 - 15.00
Informacja: Judyta Jahns, tel. 0 67 255 28 04, e-mail: grunty@czarnkow.pl
Szczegółowe informację na stronie: https://bip.czarnkow.pl/zbywanie-nieruchomosci-w-drodze-bezprzetargowej-na-podstawie-zwolnienia-z-obowiazku-przeprowadzenia-.html?
Podstawy prawne dokumentu
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2024 poz. 1145 z późn. zm.)